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| 施設名 | 交欒森ノ宮 |
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| 内 容 |
かつて広がっていた森に聖徳太子が社を造営し、そこから“森之宮”と呼ばれるようになった由緒ある地。 JR大阪環状線、市営地下鉄中央線、市営地下鉄長堀鶴見緑地線の3路線が走り、大阪の主要エリアから軽快にアクセスできる街。 その大阪都心を間近に望む利便豊かな場所に介護付有料老人ホーム「交欒 森ノ宮」は誕生します。 介護スタッフと看護師が24時間常駐し、医療サポートときめ細やかな介護サービスをご提供。 ご自身でできることを増やし、生活をより楽しめるように、理学療法士や作業療法士・言語聴覚士によるリハビリテーションに力を注いでいます。 上質な共用空間と安心に包まれた居室で、毎日を生き生きと、その人らしい生活をお送りいただけるようにお手伝いいたします。 |
| 所在地 | 大阪市中央区森ノ宮中央二丁目6番16号 |
| お問い合わせ先 | TEL.0120-64-9466
＊10 時～17 時（日・祝休み）老人ホームの窓口入居相談ダイヤル |
| 施設種別 | 介護付有料老人ホーム |
| 居室の権利形態 | 利用権方式 |
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| 路線名 | 駅 名 | 所要時間 | 備 考 |
|---|---|---|---|
| JR大阪環状線 | 森ノ宮駅 | 徒歩7分 | |
| 大阪市営地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線 | 森ノ宮駅 | 徒歩4分 |
| 初期費用合計金額 | 0.0万円～1,760.0万円 |
|---|---|
| 入居一時金方式 |
A1・A2タイプ：880万円
Bタイプ：1,760万円 |
| 月額家賃併用方式 |
A1・A2タイプ：580万円
Bタイプ：1,160万円 |
| 月額支払い方式 |
A1・A2・Bタイプ：敷金として家賃3ヵ月分
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| 備考 |
※入居一時金は、居室及び共同施設等の家賃相当額の一部に充当いたします。入居一時金をお支払いいただくことにより、居室及び共用スペースを終身に渡ってご利用いただけます。居室の広さにより価格は異なります。（入居一時金の返還について）所定の償却期間内にご退去された場合は、入居月数に応じた返還金がございます（初期償却30％、残りを5年（60ヶ月）で償却）。入居一時金の償却開始日から3ヶ月以内にご退去のお申し出があった場合（死亡退去の場合も同様）は、入居一時金を入居者又は返還金受取人に返還いたします。但し、返還にあたり、入居日の翌日を起算日とした契約終了日までの日割り計算に基づく施設の利用対価を差し引きます。5年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に入居一時金の返還金は無く、追加徴収は行いません。
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| 月額合計金額 | 25.3万円～67.4万円 |
|---|---|
| 入居一時金方式 |
A1・A2タイプ合計：25万2,720円
【内 訳】 管理費（税込）：17万9,280円 水道光熱費（税込）：3万2,400円 食材費（税込）：4万1,040円 Bタイプ一人入居合計：30万1,320円 【内 訳】 管理費（税込）：21万1,680円 水道光熱費（税込）：4万8,600円 食材費（税込）：4万1,040円 Bタイプ二人入居合計：38万0,160円 【内 訳】 管理費（税込）：23万3,280円 水道光熱費（税込）：6万4,800円 食材費（税込）：8万2,080円 |
| 月額家賃併用方式 |
A1・A2タイプ合計：30万2,720円
【内 訳】 家賃：5万円 管理費（税込）：17万9,280円 水道光熱費（税込）：3万2,400円 食材費（税込）：4万1,040円 Bタイプ一人入居合計：40万1,320円 【内 訳】 家賃：10万円 管理費（税込）：21万1,680円 水道光熱費（税込）：4万8,600円 食材費（税込）：4万1,040円 Bタイプ二人入居合計：48万0,160円 【内 訳】 家賃：10万円 管理費（税込）：23万3,280円 水道光熱費（税込）：6万4,800円 食材費（税込）：8万2,080円 |
| 月額支払い方式 |
A1・A2タイプ合計：39万9,720円
【内 訳】 家賃：14万7,000円 管理費（税込）：17万9,280円 水道光熱費（税込）：3万2,400円 食材費（税込）：4万1,040円 Bタイプ一人入居合計：59万5,320円 【内 訳】 家賃：29万4,000円 管理費（税込）：21万1,680円 水道光熱費（税込）：4万8,600円 食材費（税込）：4万1,040円 Bタイプ二人入居合計：67万4,160円 【内 訳】 家賃：29万4,000円 管理費（税込）：23万3,280円 水道光熱費（税込）：6万4,800円 食材費（税込）：8万2,080円 |
| 備考 |
※管理費は、手厚い職員配置（2.5：1以上）、看護師の24時間確保のための人件費、厨房の運営費、施設運営管理にかかる事務経費、管理部門・生活サービス部門の人件費、保守・修繕費等に充当いたします。
※水道光熱費は、居室及び共用スペースの水道光熱費に充当いたします。 ※食材費は、1日3食×1ヶ月を30日として換算（朝食：288円 昼食：594円 夕食：486円/税込）、お召し上がりになった分のみお支払いいただきます。 ◎上記利用料のほか、別途、介護保険サービスの自己負担分が毎月かかります。 ◎自立の方は、状況把握・生活相談サービスとして「自立者生活支援費 90,000円（税込）」を毎月お支払いいただきます。 上記に含まれない実費負担等 居室内の水道光熱費・電話代、インターネット代、NHK等の放送受信料、フィットネスルームの一部有料プログラム、参加任意のイベントやアクティビティ参加料・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診療を受けた費用 等 |
| 年齢及び身体状況 | 満65歳以上、入居時自立・要支援・要介護の方 |
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| 事業主 | 株式会社ユニマットリタイアメント・コミュニティ |
|---|---|
| 開設年日 | 平成29年4月1日 |
| 構造 | 鉄骨造 地上6階建 |
| 面積 | 敷地面積/781.95㎡ 延床面積/2,548.64㎡ |
| 定員 | 52人 |
|---|---|
| 居室数 | 48室 |
| 夫婦部屋 | あり |
| 共用施設・設備 | エントランスラウンジ、事務室兼健康管理室、ゲストルーム、パウダーコーナー、メインダイニング、サブダイニング（2ヶ所）、デッキテラス、スタッフコーナー（4ヶ所）、パントリー（4ヶ所）、コミュニティスペース（4ヶ所）、ランドリー（4ヶ所）、機械浴室、個浴（3室）、檜風呂、機能訓練ルーム、喫煙ルーム、理美容室、屋上テラス、エレベーター（2基）、トイレ 他 |
| 職員体制 | 2.5:1 以上 |
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| 協力医療機関 | 診療科目 | 協力内容 |
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